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Base de Conocimientos
Zona comun con destinación específica
actualicese.com on 09 June 2015 04:47 PM

Estimado Usuario;

Según el artículo 23 de la Ley 675 de 2001, dice que la Asamblea puede perfectamente entregar bienes comunes a privados para su uso exclusivo pero tiene ciertos limitantes por lo cual le citamos el mencionado artículo a continuación:

“ARTÍCULO 23. RÉGIMEN ESPECIAL DE LOS BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO. Los propietarios de los bienes privados a los que asigne el uso exclusivo de un determinado bien común, según lo previsto en el artículo anterior, quedarán obligados a:

1. No efectuar alteraciones ni realizar construcciones sobre o bajo el bien.

2. No cambiar su destinación.

3. Hacerse cargo de las reparaciones a que haya lugar, como consecuencia de aquellos deterioros que se produzcan por culpa del tenedor o de las reparaciones locativas que se requieran por el desgaste ocasionado aun bajo uso legítimo, por paso del tiempo.

4. Pagar las compensaciones económicas por el uso exclusivo, según lo aprobado en la asamblea general.

PARÁGRAFO 1o. Las mejoras necesarias, no comprendidas dentro de las previsiones del numeral 3 del presente artículo, se tendrán como expensas comunes del edificio o conjunto, cuando no se trate de eventos en los que deba responder el constructor.

PARÁGRAFO 2o. En ningún caso el propietario inicial podrá vender el derecho de uso exclusivo sobre bienes comunes”


Para más información puede consultar:

- http://actualicese.com/opinion/como-funcionan-los-bienes-comunes-de-uso-exclusivo-martha-elena-ramirez-castano/
- http://actualicese.com/actualidad/2010/02/25/propiedad-horizontal-bienes-privados-y-comunes-con-y-sin-restriccion-de-uso/
- http://actualicese.com/actualidad/2014/02/06/techos-pueden-ser-fijados-como-bienes-comunes-pero-con-uso-exclusivo-para-la-persona-que-vive-en-ultimo-piso/

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